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quelle dimension pour un abri de jardin sans permis

Permis pour les maisons en bois : que faire pour éviter les pénalités

Compte tenu de la nature du sujet, nous précisons immédiatement comment se comporter pour l'installation d'une maison en bois sans encourir de pénalités très élevées.
Les permis pour les maisons en bois sont-ils à demander ou non ? Selon la réglementation en vigueur en matière de construction, avant de monter une maison en bois , il est de la responsabilité et de la responsabilité de l'acheteur de déclarer sa structure en bois ou de faire effectuer les demandes, autorisations, permis et consentements des autorités municipales par un technicien qualifié . .

 

Dois-je avoir des autorisations pour tous les types de maisons en bois ?

Ben ça dépend des cas. Parfois même une simple déclaration de création d'entreprise  suffit plutôt qu'une demande de permis pour les maisons en bois.
Disons qu'il serait opportun d' informer l'organisme municipal de l' intention réelle de vouloir installer un artefact. Cela protège davantage votre investissement. Au niveau bureaucratique, qu'il s'agisse d'une réserve à outils, d'une aire de jeux, d'un chalet ou d'un garage, vous devez tout de même déclarer votre maison.

Permis pour les abris de jardin en bois

 

Quelles sont les principales contraintes d'installation ?

Ils peuvent être liés aux dimensions en plan de l'ouvrage et parfois aussi à la hauteur, à l'éloignement des frontières ou des routes et aux contraintes environnementales et paysagères. 

 

Règlement sur les permis pour les maisons en bois

La législation en matière de construction informe que tout produit construit sur le territoire italien doit avoir des permis et des autorisations réguliers  . Il n'y a pas de distinction entre les structures en bois et celles en maçonnerie tout comme il n'y a pas de distinction entre les structures nécessitant des fondations et celles reposant sur le sol.
Cela signifie que, pour toutes les maisons en bois, il est nécessaire d'avoir les autorisations pour être construites.

Dans le cas où les sources régionales ou municipales n'ont précisé aucune information, la loi nationale sera prise en considération . Vous trouverez ci-dessous une partie de la  loi consolidée sur les lois et réglementations en matière de construction , qui stipule :

" Art. 6 - Libre activité
de construction Sauf dispositions plus restrictives prévues par les réglementations régionales et les actes de planification, et en tout état de cause dans le respect des autres réglementations sectorielles affectant la réglementation de l'activité de construction et, en particulier, les dispositions contenues dans le décret législatif 29 octobre 1999, n. 490, les interventions suivantes peuvent être effectuées sans réserve :

- Les interventions de maintenance ordinaire (c'est-à-dire les interventions sur les bâtiments concernant les réparations, le renouvellement et le remplacement des finitions des bâtiments et celles nécessaires pour intégrer ou maintenir les systèmes technologiques existants en efficacité) ;

- Interventions […] visant à éliminer les barrières architecturales qui n'impliquent pas la construction de rampes ou d'ascenseurs extérieurs, ou d'artefacts qui modifient la forme du bâtiment ;

- Ouvrages temporaires pour des activités de recherche dans le sous-sol qui ont un caractère géognostique ou qui sont réalisées dans des zones hors du centre bâti. »

Pour tout le reste il est nécessaire d'utiliser un  Permis de Construire  ( PDC  ) ou un DIA  (Avis de création d'entreprise ).

 

Permis pour Abri de jardin en bois

 

Dans quels cas devez-vous demander des autorisations ?

 
Il faut se référer aux lois régionales ou aux cahiers des charges définis par la commune . Généralement, les petites maisons (ex : de 6 à 20 mètres carrés) relèvent de ce qu'on appelle la Construction Libre . Ergo, il n'est pas nécessaire de demander des permis pour les cabanes en rondins. Dans ces cas, une simple communication d'installation est nécessaire.
Pour les structures de plus de 20 mètres carrés, il devient nécessaire de contacter un professionnel. Pourquoi devient-il nécessaire ? Pour vous permettre de préparer la documentation nécessaire à soumettre conjointement. Sauf si vous êtes capable de le faire vous-même, un point en votre faveur.
 

Cabanes à bois

Les bûchers ont souvent une très petite structure et ne nécessitent pas d'autorisations particulières. Pour être sûr qu'il ne va pas à l'encontre des règles établies par la législation communale, mieux vaut déclarer son installation.

 

Maisons en bois

Généralement, ils relèvent du bâtiment libre. En fonction de la réglementation communale, ils ont besoin d'une simple déclaration d'installation à présenter dans la commune. Pour les ouvrages de grande envergure, un rapport technique des travaux à réaliser doit être remis. Assurez-vous qu'il n'y a pas besoin de permis pour des contraintes particulières, par exemple de nature paysagère-environnementale.

 

Garage

S'il n'y a pas d'autre disposition municipale, il y a l'obligation de soumettre un rapport technique de ce que vous comptez réaliser. Dans le cas de bâtiments préfabriqués standards, il est conseillé de fournir également des photos montrant le travail fini. Certaines communes prévoient la possibilité de réaliser des travaux reposant simplement sur le sol et sans aucune autorisation, mais il est toujours préférable de vérifier la possibilité réelle sur votre territoire.

 

Kiosques en bois

Dans ce cas également, il y a l'obligation de soumettre un rapport technique, sauf disposition municipale différente. Se rendre au bureau technique de la municipalité pourrait vous aider à réduire le temps nécessaire pour vérifier qu'il n'y a pas d'autre type de documentation à fournir.


Un technicien spécialisé autorise les maisons en bois

 

Comment procéder : Choisissez un technicien qualifié 

Parfois, consulter un professionnel nous fait gagner du temps et des efforts. Bien entendu, les conseils et l'accompagnement d'un technicien spécialisé entraînent des coûts. Cependant, nous parlons d'une intervention professionnelle, utile pour résoudre une variété de problèmes possibles. Souvent aussi en vue de l'avenir.

Dans le cas où vous vous trouveriez à devoir déclarer une  structure complexe , qui n'entre pas dans les termes de la Construction Libre, un rapport technique doit être établi . Ce type de documentation doit décrire en détail les caractéristiques de la structure préfabriquée. Sur la base de la qualité du rapport technique, les permis pour les cabanes en rondins peuvent être déterminés.

 

Tapis exterieur resistant à la pluie

Fabriqués à partir de fibres synthétiques résistantes aux UV et à la pluie, les tapis d'extérieur sont exceptionnellement solides, résistants aux taches et faciles à entretenir. Outre l'aspect pratique, la qualité décorative du tapis d'extérieur est également importante, ce qui accentuera l'ambiance de cet espace de loisirs extérieur.

Que doit déclarer le rapport technique ?

Il est nécessaire d'expliquer en détail ce que l'on souhaite réaliser et, en même temps, de fournir :

  • Un plan à l'échelle qui certifie la taille des travaux ;
  • L'emplacement exact ;
  • Aménagement et respect des distances avec la propriété d'autrui.

Tout cela doit être signé et approuvé par un technicien habilité , représentant le maître d'œuvre, qui répond à la figure d' architecte, d'ingénieur ou de géomètre . Ce dernier se chargera de gérer les pratiques et d'envoyer tout le matériel aux instances compétentes. 


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