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Payez-vous des taxes pour les mobil-homes préfabriqués ?

Paiement de la TVA pour l'achat d'une maison préfabriquée

Dois-je payer Imu pour la propriété d'un mobil-home ?

Les meilleures maisons et maisons préfabriquées en bois

Les maisons en bois préfabriquées sont à toutes fins utiles considérées comme des maisons d'habitation et pour cette raison, elles sont soumises au paiement de la TVA et de l'Imu . Une maison préfabriquée est soumise au paiement des taxes ordinaires et à la signature de la documentation pertinente nécessaire pour pouvoir exploiter la construction.

Mais comment fonctionne le paiement du taux de TVA pour les maisons préfabriquées en bois ? Dans cet article, nous essayons de répondre à cette question, en clarifiant définitivement les doutes concernant les permis nécessaires à la préparation de maisons préfabriquées en bois dans leurs espaces et le paiement relatif des taxes en fonction des pourcentages qui leur sont appliqués.

PAYEZ-VOUS DES TAXES POUR LES MOBIL-HOMES PRÉFABRIQUÉS ?

Payez-vous des taxes pour les mobil - homes préfabriqués non ancrés au sol ? Les maisons préfabriquées en bois, comme on les appelle désormais, sont soumises au paiement de tous les impôts et taxes afférents aux maisons traditionnelles, une maison en bois étant en tous points comparable à une maison classique en briques.

Lorsque vous décidez de recourir à la mise à disposition d'une maison préfabriquée dans vos espaces pour éviter de faire la demande d'obtention du permis de construire ou pour essayer de ne pas payer certaines taxes, l'une des erreurs les plus typiques est commise puisque, comme précisé précédemment, les maisons préfabriquées sont assimilés à tous égards aux maisons en briques normales.

Toutefois, il convient de noter que certaines structures préfabriquées en bois peuvent dans certains cas également bénéficier de déductions fiscales pour réaménagement. Cela se produit par exemple lorsque les modules préfabriqués sont adoptés pour la rénovation d'un bâtiment ancien, ou dans le but d'isoler une maison et d'améliorer son efficacité énergétique. En ce qui concerne les taux de TVA et Imu, les maisons préfabriquées sont soumises au paiement de ces taxes.

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PAIEMENT DE LA TVA POUR L'ACHAT D'UNE MAISON PRÉFABRIQUÉE

Comment se comportent les maisons préfabriquées en bois vis-à-vis du paiement de la TVA pour l' achat de ces structures ? Le taux de TVA ordinaire pour les maisons préfabriquées en bois est de 21 %. Toutefois, ce pourcentage peut être réduit dans le cas de constructions neuves à usage d'habitation et notamment :

• La TVA peut atteindre 4 % dans le cas de l'achat de la première maison non luxueuse, dans laquelle l'acheteur établit sa résidence dans les 18 mois ;
• La TVA peut atteindre 10 % pour les rénovations (sauf pour les honoraires professionnels, pour lesquels la TVA est toujours de 21 %) ;
• La TVA reste à 21% lorsque vous achetez un terrain à bâtir, non pas en tant que particulier mais en tant que société ou société immobilière.

Dans le cas où la vente est réalisée par un particulier, elle n'est pas soumise à la TVA . Cependant, il faut tenir compte des pourcentages relatifs aux taxes d'immatriculation, égaux respectivement à 8 pour cent.

Les déductions fiscales mentionnées ci-dessus concernent des cas particuliers dans lesquels les modules préfabriqués sont utilisés pour la rénovation et la reconstruction fidèle de bâtiments, suite à une démolition ou dans le but de contribuer à l'amélioration du rendement énergétique de l'ensemble de l'habitation.

Dans la construction d'une maison préfabriquée, le taux de TVA n'est pas imposé par le fabricant de la maison mais est déterminé en fonction des exigences fiscales personnelles de l'acheteur. Le pourcentage du taux de TVA est également défini en fonction de la nature de la maison en question.

À cet égard, il convient de noter que les maisons préfabriquées en bois n'entrent pas dans la classification des maisons de luxe et peuvent donc être soumises au paiement de la TVA à 4 %. Ce dernier représente la condition relative aux maisons préfabriquées en bois prévues par la loi Tupini, n. 408/49 : ce cas est également valable dans l'hypothèse où le maître d'ouvrage des travaux ne dispose pas des conditions nécessaires pour obtenir les concessions concernant la première habitation, ou encore dans le cas où c'est le même constructeur qui revend le bâtiment préfabriqué.

Le fabricant d'une maison préfabriquée en bois applique donc un taux de TVA unique sur la totalité du montant du produit, sur la base de l'auto-certification présentée par le client, qui vérifiera sa situation fiscale.

Si une personne décide d'acheter une maison préfabriquée existante, ce cas implique l'application intégrale du taux unique sur l'ensemble du bâtiment, y compris les finitions.

DOIS-JE PAYER IMU POUR LA PROPRIÉTÉ D'UN MOBIL-HOME ?

Beaucoup de gens se demandent si le propriétaire d'un mobil-home préfabriqué (non ancré au sol) paie l' IMU . Ces dernières années, les citoyens italiens sont pour ainsi dire restés impuissants face à de grandes discussions, qui ont souvent et volontairement abouti à des chamailleries : de nombreux partis politiques italiens ont en effet discuté âprement du paiement du MIO.

Le récent ajustement du revenu cadastral a certes resserré la fiscalité relative à la taxe d'habitation. Pour cette raison, la relation entre l'IMU et les maisons préfabriquées en bois n'est pas bien acceptée par les citoyens italiens, en raison des montants élevés et en même temps injustifiés auxquels les personnes qui décident de construire leur maison à l'aide de meubles en bois.

Et c'est ainsi que les intérêts des anciens ICI sont rétablis en ce qui concerne la possession des premières maisons, tandis que pour les secondes maisons la charge est surchargée.

Aussi en ce qui concerne le paiement de l'IMU, les mobil-homes préfabriqués paient des taxes , tout comme les constructions classiques en maçonnerie. Pour cette raison, même pour un bungalow en bois , s'il est inscrit comme résidence principale, le propriétaire paie l' IMU . En effet, les structures préfabriquées en bois, considérées comme des formes alternatives de construction, sont soumises aux mêmes réglementations qui caractérisent les maisons en briques, en ce qui concerne le paiement de l'Imu.

La différence entre les maisons préfabriquées en bois et les maisons construites avec des structures en maçonnerie réside, le cas échéant, dans la valeur cadastrale différente liée au type de bâtiment, à la cohérence de la propriété et à la zone urbaine dans laquelle le bâtiment était situé.

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